Kredyt mieszkaniowy

RRSO (rzeczywista roczna stopa oprocentowania) – całkowity koszt kredytu ponoszony przez Kredytobiorcę wyrażony jako wartość procentowa całkowitej kwoty kredytu w stosunku rocznym

Całkowity koszt kredytu – wszelkie koszty, które Kredytobiorca jest zobowiązany ponieść w związku z Umową o kredyt , w szczególności:
a) odsetki, opłaty, prowizje, podatki i marże, jeżeli są znane Bankowi;
b) koszty usług dodatkowych, w szczególności ubezpieczeń, w przypadku gdy ich poniesienie jest niezbędne do uzyskania kredytu lub do uzyskania go na oferowanych warunkach – z wyjątkiem kosztów opłat notarialnych i opłat sądowych ponoszonych przez Kredytobiorcę.

Całkowita kwota kredytu to maksymalna kwota wszystkich środków pieniężnych nieobejmujących kredytowanych kosztów kredytu, które Bank udostępnia Kredytobiorcy na podstawie Umowy o kredyt, a w przypadku Umowy o kredyt, dla której nie przewidziano tej maksymalnej kwoty – suma wszystkich środków pieniężnych nieobejmujących kredytowanych kosztów kredytu hipotecznego, które Bank udostępnia Kredytobiorcy na podstawie Umowy o kredyt.

Całkowita kwota do zapłaty to suma całkowitego kosztu kredytu i całkowitej kwoty kredytu.

Jest to zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami, w terminach i wysokości określonych w Umowie kredytu.

Minimalna kwota kredytu nie może być niższa niż 12 000 zł (nie dotyczy remontu).

Maksymalna kwota kredytu uzależniona jest od zdolności kredytowej Wnioskodawcy i wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia, przy czym maksymalna kwota kredytu nie powinna przekraczać wysokości 80% wartości rynkowej nieruchomości.

Minimalny okres kredytowania nie może być krótszy niż 3 miesiące.

Maksymalny okres kredytowania nie może być dłuższy niż 25 lat.

O kredyt może ubiegać się łącznie nie więcej niż 4 Wnioskodawców.

Cel kredytu to m.in zakup, budowa, rozbudowa, remont domu, mieszkania, miejsca parkingowego, garażu, kupna działki, nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu, wykupu mieszkania komunalnego lub zakładowego, spłatę zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank. Więcej szczegółowych informacji określa Regulamin kredytowania na cele mieszkaniowe zabezpieczone hipotecznie w Banku Spółdzielczym w Skierniewicach.

Tak, Kredytobiorca ma prawo do odstąpienia od Umowy kredytu w terminie 14 dni kalendarzowych od daty jej zawarcia bez podania przyczyny (w przypadku gdy termin odstąpienia od Umowy kredytu przypada w dniu wolnym od pracy w Banku, to termin ten upływa w pierwszym dniu roboczym przypadającym po tym dniu).

Wypłata kredytu następuje jednorazowo lub w transzach. Wypłata kredytu w transzach następuje w okresie wykorzystania kredytu.

Wypłata kredytu realizowana jest w formie bezgotówkowej na wskazany rachunek bankowy lub jako przelew do innego banku.

Ważne jest, aby było to udokumentowane źródło dochodu pochodzące z różnych tytułów. Może być to m.in. dochód z tytułu: zatrudnienia, renty lub emerytury, prowadzonej działalności gospodarczej, wykonywania wolnego zawodu, prowadzenia gospodarstwa rolnego. Więcej szczegółowych informacji określa Regulamin kredytowania na cele mieszkaniowe zabezpieczone hipotecznie.

Tak.

W celu uruchomienia kredytu lub transzy, Kredytobiorca składa każdorazowo w Banku pisemną dyspozycję, przy czym: uruchomienie kredytu lub transzy nastąpi w terminie wskazanym przez Kredytobiorcę w dyspozycji wypłaty. Ponadto termin uruchomienia ostatniej transzy nie może przekroczyć 24 miesięcy od dnia uruchomienia pierwszej transzy dla kredytów wypłacanych w transzach. Więcej szczegółowych informacji określa Regulamin kredytowania na cele mieszkaniowe zabezpieczone hipotecznie w Banku Spółdzielczym w Skierniewicach.

Kredytobiorca zobowiązany jest do ustanowienia i utrzymania prawnych zabezpieczeń określonych w Umowie kredytu.

Podstawowe, obligatoryjne formy zabezpieczenia kredytu określa Regulamin kredytowania na cele mieszkaniowe zabezpieczone hipotecznie w Banku Spółdzielczym w Skierniewicach.

Spłata kapitału i odsetek następuje miesięcznie lub kwartalnie, w terminach określonych w Umowie kredytu oraz harmonogramie spłaty, stanowiącym załącznik do Umowy kredytu: w malejących ratach kapitałowo-odsetkowych (równe raty kapitałowe i odsetki liczone od aktualnego zadłużenia), lub w równych ratach kapitałowo-odsetkowych (rosnące raty kapitałowe i odsetki liczone od aktualnego zadłużenia).

Spłata kredytu może odbywać się poprzez:
– wpłaty należnych kwot przez Kredytobiorcę na rachunek kredytu;
– potrącanie przez Bank należnych kwot z rachunku ROR Kredytobiorcy prowadzonego w Banku.

Więcej szczegółowych informacji określa Regulamin kredytowania na cele mieszkaniowe zabezpieczone hipotecznie w Banku Spółdzielczym w Skierniewicach.