Kredyt konsumpcyjny zabezpieczony
na nieruchomości

Oprocentowanie zmienne kredytu:

śr. WIBOR 3M + marża do 5 p.p.

Stopa referencyjna WIBOR 3M jest elementem zmiennym oprocentowania Twojego kredytu konsumpcyjnego zabezpieczonego na nieruchomości. Oznacza to, że jeśli wzrośnie – raty Twojego kredytu będą wyższe, natomiast jeśli zmaleje – Twoje raty będą niższe.

Kredytobiorca ponosi ryzyko zmian stóp procentowych, co oznacza, iż w przypadku zmiany WIBOR 3M zmieni się oprocentowanie kredytu i wówczas zmieni się wysokość miesięcznej raty odsetkowej/kapitałowo-odsetkowej.

Kwota raty kredytu będzie rosła lub malała. W momencie podpisania umowy nie można określić jak będzie się kształtowała stawka WIBOR w trakcie całego okresu kredytowania. Z tego względu, przy podejmowaniu decyzji, szczególnie dotyczących wieloletniego kredytu zabezpieczonego hipotecznie Kredytobiorca powinien brać pod uwagę długoterminowy trend na rynku, a nie tylko krótkotrwałe wahania stopy procentowej.

Przed zawarciem umowy Bank informuje Klientów o kosztach i ryzykach związanych z kredytem. Ryzyko podjęcia decyzji i jej konsekwencji spoczywa na Kredytobiorcy, pozostanie związany umową, zgodnie z którą przez kilka, kilkanaście albo kilkadziesiąt lat będzie spłacał raty kredytu.

Reprezentatywny przykład – kredyt konsumpcyjny zabezpieczony na nieruchomości

DLA OPROCENTOWANIA ZMIENNEGO

1. całkowita kwota kredytu: 236.000,00 zł (bez kredytowanych kosztów),
2. okres kredytowania: 16 lat, 192 miesiące,
3. sposób spłaty: raty malejące, najwyższa rata kredytu (kapitał + odsetki) wynosi 2920,46 zł,
4. oprocentowanie kredytu zmienne 8,01% w skali roku (wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej WIBOR 3M: 5,85 % i marży Banku w wysokości 2,16 p.p.),
5. całkowity koszt kredytu wynosi 165.271,31 zł, w którego skład wchodzą:

• 1. prowizja za udzielenie kredytu 1,43 % udzielonego kredytu, tj. 3.374,80 zł,
  2. odsetki od kredytu 152.130,15 zł,
  3. podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) 19,00 zł,
  4. ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 9.747,36 zł w całym okresie kredytowania,

6. przy przyjęciu w/w parametrów RRSO wynosi 9,47 %,
7. całkowita kwota do zapłaty, stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu oraz całkowitego kosztu kredytu wynosi 401.271,31 zł,
8. umowa o kredyt będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności hipoteką,
9. maksymalna kwota kredytu wynosi 50% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.

Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie
w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od oceny zdolności kredytowej klienta, daty wypłaty kredytu oraz terminu regulowania zobowiązania kredytowego.

Powyższa kalkulacja została sporządzona na dzień 02.08.2024 r.

W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów:

• 1. kosztu prowadzenia rachunku ROR,
  2. kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dla konsumenta,
  3. kosztu ustanowienia hipoteki,
  4. kosztu zwolnienia hipoteki.